Verschillende vormen van collectieve zelfbouw

Er bestaan verschillende vormen van collectieve zelfbouw. In het kort onderscheiden wij de CPO, de Wooncoöperatie en Mede Opdrachtgeverschap MO.

​

Bij Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) vormen bewonersgroepen een gezamenlijk project en zijn ze als opdrachtgever verantwoordelijk voor het gehele ontwerptraject en de bouw. Uiteindelijk krijgt ieder huishouden een eigen woning in eigendom.

​

In een MO project (Medeopdrachtgeverschap) zijn niet bewoners maar een professionele ontwikkelaar de drijvende kracht achter het project. De ontwikkelaar neemt (een deel) de financiele risico’s van een project en zorgt dat het proces soepel loopt. Toekomstige bewoners hebben wel veel zeggenschap over wat er precies gebouwd wordt maar betalen pas op het moment dat de bouw van start kan gaan.

​

Wooncoöperaties bieden een alternatief waarbij toekomstige bewoners samenwerken om betaalbare, duurzame huur (en soms koopwoningen) te realiseren en het beheer zelf uitvoeren. De bewoners verenigen zich in Het verschil met een CPO is dat bewoners de woningen niet in eigendom krijgen maar deze huren van hun eigen coöperatie waar zij volledige zeggenschap over hebben. Zo huur je dus eigenlijk van jezelf. Met de huur inkomsten worden allen leningen op termijn afgelost.

​

Ook zijn er gemengde vormen, zoals Community Land Trusts (CLT’s), die het eigendom van de grond van de gebouwen scheiden en het beheer lokaal verankeren.