Fases tijdens het werken met een architect

Bij het werken met een architect doorloop je verschillende fases, die elk gericht zijn op het uitwerken van jouw bouwproject, van concept tot realisatie. Hieronder vind je de belangrijkste fases van een architectonisch ontwerpproces:

​

1. Initiatiefase

• Bespreken van wensen en eisen: Samen met de architect bespreek je jouw ideeën, behoeften en verwachtingen voor het project. Dit omvat zaken zoals het aantal ruimtes, de functie van de woning of het gebouw, en de gewenste stijl.
• Verkenning van mogelijkheden: De architect onderzoekt de bouwlocatie, regelgeving (zoals het bestemmingsplan), en de technische en financiële haalbaarheid van het project.

​

2. Ontwerpfase

• Schetsontwerp: De architect maakt een eerste schetsontwerp op basis van jouw wensen en de randvoorwaarden. Dit is een globaal plan van hoe het gebouw eruit kan komen te zien, inclusief indeling en vorm.
• Voorlopig ontwerp: Na feedback op het schetsontwerp werkt de architect dit verder uit tot een voorlopig ontwerp. Dit ontwerp is meer gedetailleerd en laat duidelijk zien hoe de ruimte, materialen en structuur eruitzien.
• Definitief ontwerp: In deze fase wordt het voorlopige ontwerp aangepast op basis van verdere opmerkingen of eisen. Het definitieve ontwerp is de laatste versie voordat de technische uitwerking start.

​

3. Technische uitwerking

• Bestek en technische tekeningen: De architect werkt het ontwerp technisch uit in gedetailleerde bouwtekeningen en een bestek. Dit document bevat alle technische specificaties, zoals materiaalkeuze, afwerkingen en installaties.
• Vergunningsaanvraag: De architect zorgt ervoor dat alle benodigde documenten voor de vergunningsaanvraag bij de gemeente worden ingediend, zoals het definitieve ontwerp, technische tekeningen en constructieberekeningen.

​

4. Aanbesteding

• Selecteren van aannemers: De architect kan je helpen bij het selecteren van een aannemer door offertes aan te vragen en de aanbesteding te coördineren. Dit gebeurt vaak op basis van het bestek en de bouwtekeningen.
• Contractvorming: Samen met de aannemer en architect worden de contracten opgesteld, waarin de afspraken over kosten, tijdschema’s en verantwoordelijkheden staan.

​

5. Bouwbegeleiding

• Toezicht op de bouw: Tijdens de bouwfase kan de architect toezicht houden op de uitvoering. Hij/zij controleert of de aannemer het ontwerp nauwkeurig volgt en of het werk volgens de afgesproken kwaliteit wordt uitgevoerd.
• Oplevering: De architect begeleidt ook de oplevering van het project, waarbij gecontroleerd wordt of alles conform het ontwerp is uitgevoerd en eventuele gebreken worden genoteerd.

​

6. Nazorg

• Evaluatie en afhandeling: Na de oplevering kan de architect nog betrokken blijven bij de afhandeling van eventuele opleverpunten of problemen die tijdens de garantieperiode opkomen.

​

In elk van deze fases werkt de architect nauw samen met jou, de aannemer en andere betrokkenen om ervoor te zorgen dat het project volgens plan verloopt.