De kosten die je maakt bij het realiseren van een woonproject

Het realiseren van een gezamenlijk woonproject brengt kosten met zich mee, verdeeld over verschillende fasen. Hier ontdek je welke uitgaven je kunt verwachten tijdens de kavel-, plan- en bouwfase, en hoe je deze kunt financieren.

Kavel- en planfase: de voorbereiding

In de kavel- en planfase leg je samen met andere deelnemers de basis voor een toekomstbestendige woning. Hierbij maak je de volgende kosten:

• Kavel fase:
  • Oprichten van een vereniging of stichting.
  • Openen van een gezamenlijke bankrekening.
  • Inschakelen van een CPO-adviseur.
• Plan fase:
  • Professionele diensten, zoals een architect, constructeur en technisch adviseur.
  • Leges voor de omgevingsvergunning (ongeveer 5-10% van de totale woningprijs).

Deze kosten moeten vaak vooraf gefinancierd worden. Je kunt hiervoor eigen spaargeld gebruiken of een lening afsluiten. Daarnaast zijn er subsidies beschikbaar via gemeenten, provincies of regelingen zoals de Stimuleringsregeling Wonen en Zorg.

Bouwfase: de uitvoering

Wanneer de bouw start, beginnen de grootste kosten:

• Grond: Aankoop van de bouwkavel.
• Bouwkosten: Betalingen aan de aannemer en andere betrokken partijen.
• Nutsvoorzieningen: Aansluitkosten voor water, elektriciteit en gas.

Financiële planning

Het is belangrijk om vooraf een duidelijk beeld te hebben van alle kosten en mogelijke financieringsopties. Een goed voorbereide begroting helpt om verrassingen te voorkomen en subsidies of leningen op tijd te regelen.